NINA NISA BELLA, NIM. 502013030 (2019) UPAYA HUKUM PENGAMBILAN KEPEMILIKAN RUMAH SEWA YANG DITINGGALKAN OLEH PENYEWA DALAM KEADAAN RUMAH SEWA SUDAH BERAKHIR. Skripsi thesis, Universitas Muhammadiyah Palembang.

Preview	Text 502013030_BAB I_DAFTAR PUSTAKA.pdf Download (1MB) | Preview
	Text 502014057_BAB II_SAMPAI_BAB TERAKHIR.pdf Restricted to Repository staff only Download (345kB)

Abstract

Berawal dari sebuah kasus perjanjian sewa rumah tinggal di tempat kediaman penulis di alamat Jalan Melaburi Lorong Mangga I RT 24 Kelurahan Kenten Kecamatan Talang Kelapa Palembang. Kronologis kasusnya sebagai berikut: A sebagai pemilik rumah sewa menyewakan sebuah bangunan dalam bentuk rumah tinggal kepada B dengan masa sewa selama 1 (satu) tahun. Perjanjian sewa rumah tersebut terjadi pada tahun 2016 yang lalu, tepatnya masa sewa pada tanggal 26 April 2016 sesuai dengan data pada kwitansi pembayaran uang sewa atas nama B. Semestinya sebelum bulan April 2017 B harus menyatakan perpanjangan sewa untuk tahun berikutnya. Namun sampai di bulan Agustus 2017 ternyata tidak ada lagi konfirmasi dari B apakah mau memperpanjang masa sewanya dan setelah A (sebagai pemilik rumah) mendatangi rumah sewanya ternyata rumah tersebut sudah dalam keadaan terkunci dan menurut keterangan tetangga terdekat sudah beberapa bulan ditinggalkan B tanpa memberi tahu ke mana pindahnya. Secara otomatis per bulan April 2017 masa sewa berakhir dengan sendirinya, namun persoalannya adalah rumah yang menjadi objek sewa tersebut dalam keadaan terkunci sementara B dihubungi via telpon selulernya oleh A tidak terhubung. Dalam hal ini A tidak dapat serta merta mengambil hak kepemilikan rumah sewanya tanpa melalui mekanisme yang diperbolehkan oleh hukum. Adapun permasalahan skripsi ini, yaitu: 1. Upaya hukum apa yang dapat dilakukan dalam pengambilan kepemilikan rumah sewa yang ditinggalkan oleh penyewa dalam keadaan masa sewa sudah berakhir? 2. Tindakan hukum apa yang dapat ditempuh pemilik rumah sewa apabila si penyewa tidak mengosongkan rumah sementara masa sewa telah berakhir? Metode penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah yuridis normatif, yaitu dengan menelaah secara yuridis tentang hal-hal yang bersangkutpaut dengan kedua permasalahan yang diangkat dalam penelitian ini. Penelitian ini merupakan penelitian normatif dengan menggunakan data kepustakaan, yaitu penelitian yang dilakukan dengan mempelajari dan menelaah peraturan perundangan yang relevan dengan judul dan menelusuri buku-buku atau literatur yang berhubungan dengan penelitian. Hasil penelitian yang diperoleh penulis adalah Upaya hukum dalam pengembilan kepemilikan rumah sewa yang ditinggalkan penyewa dalam keadaan masa sewa sudah berakhir seperti berikut: bahwa untuk mengambil kembali hak kepemilikan terhadap rumah sewa dapat menggunakan ketentuan Pasal 10 PP No. 44 Tahun 1994 dengan cara paksa dengan dibantu aparat kepolisian atau pamong setempat setelah berbagai cara persuasif tidak berhasil dilakukan dan tindakan hukum yang dapat dilakukan oleh pemilik rumah sewa apabila penyewa tidak mengosongkan rumah yang disewanya meskipun waktu sewa telah berakhir, yaitu pada dasarnya sewa menyewa masuk dalam ranah hukum perdata, sehingga jika timbul masalah seperti di atas dapat mengajukan gugatan secara perdata kepada pihak penyewa dengan gugatan perbuatan melawan hukum (onrechtmatige daad) atau gugatan wanprestasi (ingkar janji atau cidera janji) ke pengadilan negeri setempat, dengan gugatan agar si penyewa atau penghuni segera meninggalkan rumah atau bangunan tersebut tanpa syarat apapun dan juga dapat disertai permintaan ganti rugi oleh pemilik rumah. Kata Kunci: Upaya Hukum, Pengembalian Hak, Sewa Rumah Tinggal

Item Type:	Thesis (Skripsi)
Additional Information:	Pembimbing, Dr. Muhammad Yahya Selma, S.H., M.H.
Uncontrolled Keywords:	Upaya Hukum, Pengembalian Hak, Sewa Rumah Tinggal
Subjects:	Ilmu Hukum > Hukum Perdata
Divisions:	Fakultas Hukum > Ilmu Hukum (S1)
Depositing User:	Mahasiswa Fakultas Hukum
Date Deposited:	16 Jan 2020 06:44
Last Modified:	16 Jan 2020 06:44
URI:	http://repository.um-palembang.ac.id/id/eprint/6166

Actions (login required)

View Item